Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Kassel

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Kassel-Kirchditmold. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.316 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 400 m².

Das Gebäude ist vollständig leerstehend und muss umfassend kernsaniert werden. Das Objekt richtet sich daher gezielt an Bauunternehmer, Bauträger, Handwerksbetriebe, Projektentwickler und Kapitalanleger, die über die erforderlichen fachlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen zur Umsetzung eines entsprechenden Sanierungsvorhabens verfügen.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Wohnfläche und gefragter Wohnlage bietet eine interessante Grundlage für eine individuelle Projektkalkulation und die Prüfung verschiedener Entwicklungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.316 m² bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses Angebots. Der angegebene Bodenrichtwert von 390 €/m² entspricht einem rechnerischen Bodenrichtwert von ca. 513.000 € für die Grundstücksfläche. Dieser Betrag ist nicht mit dem tatsächlichen Marktwert des Grundstücks oder der Gesamtimmobilie gleichzusetzen.

Wohnungsaufteilung:
Die Immobilie umfasst nach den vorliegenden Angaben vier Wohneinheiten.
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 m², jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad & Balkon
Zwei Wohnungen mit jeweols ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche und Bad & Balkon

Hinweis: Es handelt sich nicht um eine bezugsfertige Immobilie. Der erhebliche Sanierungsbedarf ist bei der Bewertung und Kaufpreisfindung entsprechend zu berücksichtigen. Bauliche Erweiterungen (Aufstockung) und eine spätere Aufteilung in Eigentumswohnungen setzen die Prüfung der jeweiligen rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen voraus.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Objektinformationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.