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Das Objekt

In ruhiger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines liebevoll instand gehaltenen Zweifamilienhauses. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Licht und einen unvergleichlichen Ausblick.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen – ob als Rückzugsort für Paare oder als stilvolles Zuhause für Singles mit Platzbedarf.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon: Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick, der den Alltag vergessen lässt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung & Besonderheiten
* Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick
* Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separate Küche
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
* Ruhiges, gepflegtes Zweifamilienhaus
* Angenehme Hausgemeinschaft mit wertschätzendem Miteinander

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 560 €
* Nebenkosten: 240 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
* Warmmiete: 800 €
* Kaution: 3 Kaltmieten

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Nähere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage. Bitte stellen Sie sich bei Interesse näher vor. (Beruf, Personenanzahl, Haustiere usw...)

Anfragen bitte bevorzugt per E-Mail. VIELEN DANK.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI - 1096 2026

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Naumburg

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3,80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    560 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

122 kWh / (m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Naumburg (Hessen), einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald. Die Stadt ist als Kneippheilbad anerkannt und steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und ein gesundes Umfeld.

Naumburg bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit gewachsener Ortsstruktur, historischem Fachwerkcharakter und einer intakten Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Region Kassel und das Umland.

Nur wenige Autominuten ist die Stadt Wolfhagen entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A44 ist Baunatal & die Stadt Kassel auch sehr gut erreichbar. Das großzügige 2 Familienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem traumhaften Fernblick.

Naumburg vereint ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und eine solide Grundversorgung – ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und Menschen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt HI - 1096 2026 erhalten!

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