Haus zu kaufen in Heyerode

Das Objekt

In reizvoller, naturnaher Landschaft im Südeichsfeld im Unstrut-Hainich-Kreis, im Umfeld von Heyerode, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer und ausgesprochen ruhiger Lage. Das Grundstück besteht aus insgesamt vier Flurstücken und verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 2.366 m². Umgeben von Natur und viel Ruhe bietet die Immobilie einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit in einer reizvollen Landschaft genießen möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert erweitert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Fußböden, Bäder sowie die großzügigen Außenterrassen erneuert. Das Gebäude verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie zwei großzügige Außenterrassen, die den Wohn- und Freizeitbereich ideal ergänzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene:

- ein großzügiges Wohnzimmer,
- ein Badezimmer mit Duschwanne,
- eine Küche mit angrenzendem Essbereich und Esstisch
- ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit Einbauschränken zur Verfügung. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Relaxbereich sowie ein modernes Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die eigens auf dem Grundstück installierte Kneippanlage zum Wassertreten. Sie bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, die Freizeit aktiv und naturnah zu gestalten und ergänzt den hohen Erholungswert der idyllischen Umgebung auf besondere Weise.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich außerdem ein separat errichteter und eigenständig nutzbarer Wintergarten. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen weiteren attraktiven Aufenthaltsbereich – beispielsweise zum Entspannen, Lesen, Verweilen oder für gesellige Stunden.

Zusammen mit dem großzügigen Grundstück, den weitläufigen Außenterrassen und der naturnahen, ruhigen Lage entsteht ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungskonzept.

Gute Ausstattung – möbliert und bezugsfertig für die Freizeitnutzung

Die im Haus vorhandenen Möbel sowie die Ausstattung sind von guter Qualität und verbleiben größtenteils nach Absprache im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören unter anderem die vorhandene Einbauküche, die fast komplette Möblierung der Wohn- und Schlafbereiche sowie das umfangreiche Inventar.

Damit bietet das Anwesen eine besonders komfortable Ausgangssituation für die Freizeit- und Erholungsnutzung: Es ist bereits alles Wesentliche vorhanden, was man für angenehme und entspannte Aufenthalte benötigt. Der Käufer kann das Objekt somit ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernehmen und unmittelbar für seine Freizeit- und Erholungszwecke nutzen.

Technische Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss und wird elektrisch beheizt. Ergänzend sorgt der großzügige Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht nicht.

Wichtiger Hinweis zur Nutzung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen in einer Wald-/ und Naturlandschaft gelegenen Freizeit- und Erholungsstandort mit einem als Gartenhaus genutzten Gebäude.

Eine dauerhafte oder ständige Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Das Objekt ist nicht als reguläres Wohnhaus bzw. als dauerhaft bewohnbarer Haupt- oder Nebenwohnsitz anzusehen.