Haus zu kaufen in Gudensberg

Das Objekt

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Gudensberg, idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1984 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.112 m² Fläche. Die Immobilie bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m².
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen schönen Bezug zum weitläufigen Grundstück.

Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 94 m² Wohnfläche und ist ebenfalls funktional geschnitten. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separate Wohnung für Familienangehörige, als Gästebereich oder perspektivisch zur Vermietung.

Ein besonderes Plus ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, das weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Hier stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Lager-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen.

Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Bäder im Erdgeschoss – zusätzlichen Wohnkomfort und individuellen Charme zu schaffen.

Das großzügige Grundstück mit 1.112 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und Sicherheit – ideal für Kinder.

Auf dem Grundstück befinden sich Garagen sowie ein Geräteraum mit einer Nutzfläche von ca. 80 m², die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys bieten.