Haus zu kaufen in Gudensberg

Das Objekt

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einem Anbau aus den 60er-Jahren überzeugt durch seine Lage in Gudensberg, eine solide Bausubstanz und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf ca. 84,52 qm Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch großzügige Balkontüren und lichtdurchflutete Räume zusätzlich unterstrichen wird. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 72,22 qm und ist vermietet. Ein besonders Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Schlossberg, der einen schönen Platz zum entspannen und verweilen bietet.

Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein Bereich mit zwei Zimmern und Bad auf ca. 51 qm sowie ein weiterer Bereich im Souterrain mit einem Zimmer, Bad und eigenem Zugang auf ca. 28 qm bieten interessante Perspektiven. Ob als Ferienunterkunft, Homeoffice, Gästebereich oder zur zusätzlichen Vermietung -nach entsprechender Modernisierung/Sanierung lässt sich hier weiterer Wohn- und Nutzwert schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasversorgung.

Das Objekt bietet attraktives Renditepotenzial und eröffnet perspektivisch die Möglichkeit zur Weiterentwicklung des bestehenden Zweifamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen vermietbaren Wohneinheiten.
Das Nebengrundstück von 650 qm kann mit erworben werden, für ein Projekt zum Neubau eines MFH oder auch 1-2 Familien Haus.