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Das Objekt
Dieses denkmalgeschützte Anwesen besticht durch sein historisches Flair, großzügige Raumstruktur und eine erstklassige Lage in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 765 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem ca. 3.288 m² großen Grundstück. Ein Vollkeller ergänzt die Immobilie. Auf dem großen Grundstück ist Platz für weitere Bebauungsmöglichkeiten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Erdgeschoss: 8 Zimmer
Obergeschoss: 11 Zimmer & Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer
Besonderheiten & Potenziale
-Denkmalschutzobjekt mit großem individuellen Entwicklungspotenzial
-Kernsanierung erforderlich – kreative Gestaltungmöglichkeiten
-Historische Referenz: 1840 gehörte das Anwesen dem Fürsten „Lich“
-Vorliegender Bauantrag ermöglicht je nach Genehmigung bis zu 10 Wohneinheiten
-Genehmigungs- bzw. Planungsunterlagen vorhanden; Einsichtnahme auf Wunsch möglich
Ideal für Investoren, Denkmalpflege-Begeisterte oder Bauherren mit Freude an historischen Gebäuden und großem Entwicklungspotenzial. Mit fundierter Sanierungsplanung und kreativen Nutzungskonzepten ermöglicht das Objekt vielseitige Optionen.
Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus.
Objektdaten
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Objektnummer
HI - 1052 2026
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Waldeck
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.288 m²
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Gesamtfläche
ca. 765 m²
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Wohnfläche
ca. 765 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 765 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Kaufpreis pro m²
254,90 €
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Kaufpreis pro m²
254,90 €
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Außenprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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Lars Barthelmes
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