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Das Objekt
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1481 qm bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das darauf befindliche OKAL-Fertighaus aus frühere Bauweise 74, verfügt über ca. 166 qm Gesamtfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Der Keller ist massiv mit 2 weiteren Zimmern und Abstellräumen.
Glasfaser ist bereits im Haus und das Bad im EG wurde bereits erneuert. Zwei Fertiggaragen und ein kleines Carport runden die Immobile ab.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine umfassende Modernisierung. Auch ein Abriss ist möglich um Platz für was Neues zu schaffen. Die Immobilie ist laut Gutachten nicht kontaminiert.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück in attraktiver, grüner Umgebung. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Zusätzliche Bebauung möglich - Ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder Erweiterungsprojekte - Attraktiv für Kapitalanleger durch Entwicklungspotenzial - Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Natur und Perspektive legen.
Objektdaten
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Objektnummer
HI - 1083 2026
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Staufenberg
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Baujahr
1974
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2008
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.481 m²
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Gesamtfläche
ca. 166 m²
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Wohnfläche
ca. 133 m²
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Nutzfläche
ca. 33 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Außenprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
222,30kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
222,30kWh / (m²*a)
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M. Sonia Pfitzner
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