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Das Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel-Süsterfeld und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss im Maisonette-Stil sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche , Abstellraum sowie einem Badezimmer. Durch die intelligente Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das insbesondere bei jungen Paaren, Singles sehr gefragt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht noch nicht lange, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten ergeben – eine spätere Selbstnutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen möglich.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem gutem Zustand. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradabstellplatz und ein eigener Kellerraum sind auch vorhanden. Vor ca. 1,5 Jahren wurde eine morderne Gasbrennwerttherme eingebaut.
Ein eigener PKW Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
HI - 1091 2026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Kassel
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung / derzeit vermietet
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Außenprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
118.6 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
118.6 kWh / (m²*a)
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Lars Barthelmes
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