Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage in Schauenburg Hoof. Mit einer Wohnfläche von 95 m² wurde das massive Haus mit insgesamt 4 Zimmern auf einem 654 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus aus dem Baujahr 1963 ist in einem modernisierten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Vorgarten, eine Garage und ein schöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Die durchgeführten Modernisierungen werden im Exposé aufgeführt.
Die moderne Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und zeitgemäßes Wohnambiente. Im Erdgeschoss (56 m²) des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche und ein neuwertiges Duschbad. Vom Wohnzimmer aus, kann man den wunderbaren Blick auf den Balkon und den schönen Garten genießen. Das Obergeschoss (39 m²) ergänzt das Haus mit drei Zimmern und einem hellen Badezimmer. Der Kellerbereich verfügt über zwei Abstellräume und den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme (BJ: 2021).
Das Haus mit den 2-fach verglasten Kunststoffisofenstern sind teilweise mit Rollläden versehen.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Die Immobilie überzeugt mit Ihrem sehr guten Zustand und der ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Objektdaten
-
Objektnummer
HI - 1053 2026
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Schauenburg
-
Baujahr
1963
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 654 m²
-
Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Außenprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
220,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
220,30kWh / (m²*a)
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt HI - 1053 2026 erhalten!
Dipl. Oec. Lars Barthelmes
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen