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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Harleshausen. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel und bequem erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Gäste WC, Abstellraum und Bad. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd- und Ostausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei Balkone bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen im Freien ein.

Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunabereich, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann – ein Mehrwert, der im Alltag für besondere Wohnqualität sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.

Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei.

Die Lage in Harleshausen überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    HI - 1041 2026

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Kassel

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1997

  • Verfügbar ab

    01.12.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83,09 m²

Preise

  • Kaufpreis

    235.000 €

  • Außenprovision

    3,57% Käuferprovision zzgl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    86,60kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

86,60kWh / (m²*a)

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In diesem Exposé können einzelne Fotos digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein. Auch bei sorgfältiger Bearbeitung können unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage in Kassels beliebter Wohngegend Harleshausen, die dank einer hervorragenden Infrastruktur besticht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

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